西雅图，10月29日（PRNewswire）——根据房地产经纪公司 Redfin 发布的一份新报告，美国房屋成交中位价在三年多来首次下跌。
以下是截至10月25日的四周内美国住房市场要点：
- 房屋成交价小幅回落。房屋成交中位价为389,601美元，同比下降0.1%。这也是价格连续第二周下跌——上周曾下降0.2%——而此前价格已连续三年上涨。
- 购房需求降至新低。待成交房屋销售较前一周下降1.8%，降至自2021年有记录以来的最低水平。连续第三周，美国人口最多的50个都会区待成交销售全部下降。
- 典型购房者的月供升至历史第二高位。按揭贷款中位月供为2,786美元，同比上升10.7%，仅低于前一周，创下 Redfin 记录中的第二高水平。每周平均按揭利率为7.32%，低于一周前的7.4%，但仍接近三年高位。
- 潜在卖家有所退缩。新挂牌房源较前一周下降0.6%，降至年初以来最低水平，反映房主对低迷的购房需求作出反应。
- 总供应量仍在缓慢增加。待售房屋总量较前一周上升0.3%。尽管新挂牌房源在减少，但待成交销售下降得更多，使库存池部分得到补充。全美范围内，卖家比买家多出数十万人，这让买家的议价能力达到十多年来未见的水平。
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