佛罗里达州西棕榈滩，9月28日 /PRNewswire/ -- 以零售地产为重点的佛罗里达州西棕榈滩私募股权房地产投资公司 Sterling Organization 今日宣布，已收购一个由三处物业组成的核心型、以杂货店为主导的购物中心组合，总面积为 277,057 平方英尺。该组合是代表 Sterling 的核心型杂货店主导购物中心基金系列 Sterling United Properties（SUP）收购的。

该组合包括两处位于旧金山湾区的物业：加州伯灵格姆的 Safeway Burlingame，以及加州普莱森顿的 Pleasanton Gateway Shopping Center；此外还有位于夏威夷檀香山的 Kapahulu Shopping Center。三处物业合计出租率为 99%，每处物业均以高业绩表现的 Safeway 杂货店为主力租户，并位于富裕且人口密集的商圈。公司表示，这些购物中心都受益于土地受限子市场中的强劲房地产基本面；组合商圈内三英里范围平均居民人数超过 124,000 人，平均年家庭收入超过 222,000 美元。

“这笔组合收购为我们提供了一个极其难得的机会，让我们能够向 Sterling United Properties 基金系列增添我们认为的三处超级核心级标志性物业。每个购物中心都难以复制，而且都位于美国一些土地最受限、最具吸引力的商圈内。我们预计，该组合将继续为基金及我们的投资合作伙伴带来稳定、可预测且持续增长的现金流，”Sterling Organization 合伙人 Jordan Fried 表示。“我们要感谢 Eastdil Secured Savills 的 Chris Hoffmann 以及整个团队，感谢他们的专业精神和协助，使这笔交易对所有相关方而言都顺利且高效。”

“该组合与我们针对 SUP 系列基金的投资策略非常契合，因为它将稳健、基本面良好的房地产与防御性特征结合在一起；在每处物业及其各自子市场内，租户需求应继续超过可用空间供给。我们期待利用 Sterling 的租赁和资产管理平台，支持并增强每处物业持续稳健、稳定的现金流表现，”Sterling Organization 合伙人 Bob Dake 补充道。

Safeway Burlingame

Safeway Burlingame 是一处 70,174 平方英尺、出租率 100% 的以杂货店为主导型购物中心，位于旧金山半岛伯灵格姆市中心。该物业以高客流量的 Safeway 为主力租户，并汇集了 Union Bank、AT&T、StretchLab、Five Guys Burgers and Fries、Drybar 和 Great Clips 等多家全国性零售商。该中心服务于旧金山与硅谷之间的富裕社区，三英里范围内居住着超过 111,000 人，平均家庭年收入超过 272,000 美元。

Pleasanton Gateway Shopping Center

Pleasanton Gateway Shopping Center 是一处 128,275 平方英尺、出租率 99% 的以杂货店为主导型购物中心，位于普莱森顿，地处三谷地区，是旧金山都会统计区内富裕的郊区。该中心以 Safeway 为主力租户，租户组合包括 CVS、Wells Fargo、Starbucks、Panda Express 和 The Habit Burger Grill 等多家全国性零售商、餐饮和服务提供商。该物业服务于高度富裕的商圈，三英里范围内约有 66,000 名居民，平均家庭收入超过 259,000 美元。

Kapahulu Shopping Center

Kapahulu Shopping Center 是一处 78,608 平方英尺、出租率 97% 的以杂货店为主导型购物中心，位于檀香山 Kapahulu 走廊，介于威基基和檀香山中心城区之间。该物业以高业绩表现的 Safeway 为主力租户，并包括 AT&T、Panda Express 和 Supercuts 等全国性零售商。该中心服务于附近住宅社区、夏威夷大学社区以及该州最活跃的游客走廊之一。其客源来自人口密集的商圈，三英里范围内约有 196,000 名居民，平均年家庭收入超过 137,000 美元。此次收购标志着 Sterling 在夏威夷的首次投资，并将该公司的布局扩展至一个土地供应有限、开发壁垒较高的市场。

关于 Sterling Organization

Sterling Organization 是一家垂直整合的私募股权房地产投资公司，专注于美国零售地产资产。随着这些购物中心的加入，Sterling Organization 及其附属机构目前在各类基金和其他投资工具中共拥有 83 处物业，总面积超过 1,500 万平方英尺，资产总值超过 40 亿美元。公司总部位于佛罗里达州西棕榈滩，并在全美设有办公室。有关租赁机会，请联系 [email protected]。

联系人：Margaret Cohen， [email protected]

Kathy Panagopoulos， [email protected]