纽约市针对豪华第二住宅征收的“非主要住宅税”（pied-à-terre tax）遭遇阻碍，争议焦点在于该市此前公布了一份涵盖数十万套住宅的名单。

斯塔滕岛一名法官周二裁定，此前公布的纽约市住宅名单应被撤下。相反，纽约市财政局（Department of Finance，简称DOF）可以用一份仅列出实际适用该税房产的名册来替代这份冗长的住宅清单。此外，寄给那些可能面临该税房主的税务通知也应取消，并改为向实际受影响的房产发出通知。

法官Wayne M. Ozzi写道：“这里并不涉及犯罪，但DOF实施该税法的方式，正在对房主造成重大伤害，并让他们无谓地承受惩罚。”

这项裁决源于一群纽约房主就该税实施方式提起诉讼。原告称，这一做法造成了“大规模混乱”，并“促成、招致并放大了外界对房主个人信息的不必要审视”。Ozzi此次裁决针对的正是这一颇具争议的实施过程。法官表示，邮寄通知“轻率且没有必要地导致房主耗费时间和金钱”，而且DOF“将证明其基本居住情况的负担，不公平地转嫁给了数千名房主”。

“非主要住宅税”引发纽约法律拉锯战

当天的裁决，是围绕这项税收展开激烈法律交锋的最新进展。纽约市财政局在7月底向1.7万名可能需要缴纳该税的房主寄出了信件。DOF还公布了90万个地址、房主姓名和房产估值。

8月10日，一名法官曾临时叫停该税的进一步推进，命令纽约市撤下地址清单，并暂停执行任何相关截止日期。此前，房主的截止日期为9月18日，可就市政府计算的房产价值提出申诉，或证明该住房是其主要住所。

这起诉讼的三名核心原告来自纽约市斯塔滕岛和曼哈顿。他们表示，收到信件并发现自己的名字出现在公开数据库中后，感到不安。

除周二的裁决外，周一又有一起针对该税的新诉讼提出。原告是居住在佛罗里达、但在纽约拥有房产的人士，包括前美国商务部长Wilbur Ross Jr.、其妻子Hilary，以及商人Stephen Wynn。该诉讼主张，这项税收在纽约州层面和联邦层面都违宪。

市长办公室表示，这项税收每年将筹集5亿美元，用于支持马姆达尼（Mamdani）的可负担性议程。市政府还额外聘用了24名工作人员，以处理申诉以及居民对实施过程的疑问。

这项税本身采取累进征收方式，适用于经DOF估值至少500万美元的非主要住宅，以及估值至少100万美元的公寓和合作公寓（co-op）。附加税率从0.8%起步，对于估值达到或超过2500万美元的房产，税率将升至1.3%。

按照Business Insider的测算，Citadel首席执行官、迈阿密居民Ken Griffin将需要为其位于Central Park South的公寓支付约130万至140万美元。Donald Trump、Jeff Bezos、Jay-Z和Beyoncé等名人和亿万富豪也很可能需要缴纳这项税。

接受记者James Rodriguez采访的律师和房地产经纪人表示，这项税让高净值房主几乎没有多少规避空间。除非他们让直系亲属立即搬入该地址，或者能够成功证明其房产价值低于市政府估值，否则这些“准纽约人”不应指望获得豁免。

目前，除非纽约市成功争取到中止执行令，否则它可能不得不重新设计这项税收的实施方案。