尽管利率上升势头短暂缓解，抵押贷款需求仍进一步下滑。

根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，简称MBA）经季节性调整的指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降5.3%。

上周，符合贷款余额标准、金额不超过832,750美元的30年期固定利率抵押贷款平均合同利率，从7.50%降至7.41%；点数从0.83降至0.75（含发起费用，适用于首付20%的贷款）。

MBA经济学家乔尔·坎（Joel Kan）在一份声明中表示：“抵押贷款利率两个多月来首次下降。但较低的利率不足以提振申请活动，因为购房和再融资申请都继续下滑。”

对每周利率变动最敏感的住房贷款再融资申请，周环比仅下降2%，降幅小于此前一些利率上升周的表现。但再融资需求仍比去年同期低59%。由于当前利率较一年前高出整整1个百分点以上，能够从再融资中受益的借款人群体已经非常小。

购房抵押贷款申请当周下降更明显，周环比下滑7%，同比下降18%。购房者对单周利率波动的反应减弱，但对整体较高的利率水平更为敏感。美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周三发布的一份报告显示，9月待完成房屋销售大幅下滑。该指标以已签署合同为统计基础，因此反映了当月利率上升对市场的实时影响。10月利率仍维持在较高水平。

对于仍在市场中的购房者来说，持续较高比例的人选择可调整利率抵押贷款（ARM）。这类贷款利率较低，但通常被认为风险更高，因为在期限结束后，利率最终会重置为当时的市场利率。

坎补充称：“ARM占比维持在10.5%，因为ARM利率仍比30年期固定利率低将近整整1个百分点，为符合条件的借款人提供了以更低利率购房的选择。”

根据Mortgage News Daily的另一项调查，本周初抵押贷款利率变化不大。由于多份月度通胀报告发布，上周利率波动尤其剧烈。本周利率走势似乎跟随油价变动。

Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）写道：“但我们要提醒，不要过度强调与油价的相关性。一个多月以来，这种相关性一直非常不可靠。”