杜拜推出新的數位資產監管模式，將代幣分為三類，並禁止演算法代幣和隱私代幣。
鑑於該行業快速成長和機構關注度不斷提高，當局正尋求消除灰色地帶，並為不同類型的數位資產制定明確的框架，這些措施應運而生。新模式將市場劃分開來。分為三大類，每一類都有特定的許可和管制要求。
第一類涵蓋以房地產、黃金或私募股權等資產為支撐的代幣。這類代幣目前需要特殊執照，監管機構將重點放在儲備金的透明度以及與底層資產的關聯性。
第二類包括與法定貨幣掛鉤的穩定幣，現在它們被視為支付工具，並受中央銀行監管。這標誌著加密貨幣領域向傳統金融體系的重大轉變。
第三類——實用型代幣——仍受到較寬鬆的監管，但仍需遵守更嚴格的資訊揭露要求和投資者保護標準。
更高的市場准入門檻
新框架大幅提高了對公司的要求。最低資本額現設定為至少150萬迪拉姆或儲備資產價值的2%，以較高者為準。此外，公司必須維持至少相當於其每月營運支出1.2倍的流動性緩衝。
監管機構也對本地設立機構提出了嚴格的要求。每家公司都必須任命一名常駐阿聯酋的執行長、合規官和反洗錢官，所有這些人員的任命均需經阿聯酋競爭與市場管理局（CMA）批准。
專注於RWA代幣化
與新規同步，VARA已完成房地產代幣化試點計畫的第一階段。在第二階段，監管機構將測試二級交易功能，這對於建立代幣化資產的流動性市場至關重要。
然而，當局也向市場參與者發出警告，禁止在未獲得明確監管批准的情況下宣傳此類產品，並強調了他們遏制未經監管的產品銷售的意圖。
禁令與加強管控
新的監管架構包含多項明確禁令。依賴自動化機制維持價格的演算法代幣被完全禁止。此外，發行或交易所謂的「隱私」代幣（用於隱藏交易資訊）也是不允許的。
透明度要求也大幅提升。發行者必須接受定期的獨立審計，代幣背後的智能合約在上市前必須由經認可的網路安全公司進行強制性驗證。
這些措施出台之際，杜拜持牌參與者的交易量在 2026 年第二季達到約 6,810 億美元——這表明市場正在快速成長，需要更嚴格的監管。
透過這項新制度，杜拜明確表明了將自身定位為全球數位資產中心的雄心，但其運作條件卻越來越接近傳統金融市場的標準。
