几代美国人一直遵循着同一套公式：在学校表现出色，找到一份有稳定薪水的工作，然后彻底搬离父母家。但如今，成功的公式已经改变，越来越多Z世代和千禧一代选择与家人同住，以应对一个日益难以负担的经济环境。

住房研究公司Zelman、现隶属于Walker & Dunlop的联合创始人兼执行副总裁艾薇·泽尔曼（Ivy Zelman）近日在《财富》参加的一场圆桌讨论中表示：“随着利率持续上升、负担能力依然非常紧张，我们看到这种（多代同住）现象正在增加。我们预计，随着本十年后半段推进，这一情况将保持相当稳定。”

近几年，20多岁和30多岁成年人住在家中的比例持续上升，而且没有放缓迹象。Zelman最新数据显示，1980年时，这些年轻成年人中只有约15%选择与父母同住；如今，大约22.4%的Z世代和千禧一代正与家人住在一起。这家房地产研究机构预计，到2030年这一数字不会明显变化。年轻成年人正面临生活成本危机和乏力的薪资增长；根据Zelman的数据，20岁至39岁人群中，只有44%负担得起其所在地的租金中位数。除了负担能力问题外，Zelman指出，文化层面的转变也在发生。如今，美国人正在借鉴大西洋彼岸家庭的生活方式。

泽尔曼继续表示：“我们也认为，人们的居住方式正在发生一种长期结构性变化。”她解释说，当你观察“如今乐于或满足于与父母同住的年轻成年人时，负面污名实际上已不再普遍。美国会开始越来越像欧洲：多代同住。”

美国住房建设存在“限制”，年轻成年人处境更吃亏

Zelman预测，由于美国在建设更高密度住房方面存在“限制”——例如地价高企——住房可负担性仍将是美国年轻人面临的一个重大问题。

根据Zelman的数据，目前，婴儿潮一代和X世代掌握着美国住房财富中的巨大份额。与30多岁人群相比，年长一代拥有第二套住房的可能性高出最多20倍。住房净值目前约占婴儿潮一代财富的五分之一，而且这一财富规模还在不断滚大。70岁及以上美国人的平均净资产接近140万美元，55岁至69岁人群约为117.5万美元，而40岁以下的Z世代和千禧一代名下仅有10万美元。

年轻成年人正深陷一种“金融虚无主义”。尽管Z世代拥有自婴儿潮一代以来最大的代际收入差距——BCG宏观经济学中心称，年龄最大的Z世代劳动者按不变美元计算的收入中位数为4.2万美元，比同年龄时的千禧一代高25%，比婴儿潮一代高50%——但他们手中的钱并没有更经花。该机构表示，如今买房需要“一小笔财富”，而且“每一件家具的价格都大约是10年前的三倍”。

BCG作者在报告中写道：“Z世代和千禧一代在建立职业、收入和财富方面，经历着各自独特的代际困境——他们还面临学生债务和住房可负担性等独特挑战。”不过，报告最后也指出，“即便如此，他们仍在取得广泛的代际进步。”

根据奥美咨询（Ogilvy Consulting）2026年的数据，如今约42%的Z世代租房者表示，他们甚至没有任何钱可以花在“娱乐”上。而那些仍在给房东寄支票的人，也在其他方面削减支出；约58%的租房者将“省钱”列为他们今年待在家里的首要原因，而房主中这一比例为41%。

这是因为，就连一次多人聚餐，在每一个环节上都变得更贵了。Zelman发现，2026年8月的汽油CPI相当于2000年1月水平的198%，这意味着油价几乎是20多年前的两倍。同期，食品CPI上涨了112%，教育上涨193%，公用事业上涨168%，医疗护理上涨132%。如今，美国人几乎只是勉强维持生计；这家住房研究公司发现，必要支出占收入的54.3%，而2026年第二季度的储蓄率仅为2.8%，创下2007年以来最低水平。