購房者繼續退縮，但賣方仍然堅持不讓步，不愿降價或放棄。結果，9月陷入停滯的住房市場，如今變成了10月同樣停滯、而且庫存越來越臃腫的市場。

根據 Realtor.com 的數據，10月份的活躍庫存達到18.35萬套，較去年同期增長7.4%。這是8個月來最快的同比增速。自2月份以來，活躍掛牌量每個月都在上升。儘管如此，新掛牌房源實際上在減少，較2025年10月下降了7.5%。

過去幾年，美國住房市場一直面臨供應極度緊缺的問題，這源於疫情前兩年的購房熱潮，當時抵押貸款利率創下了十多次歷史新低。如今，全國供應量僅比疫情前的典型水平低6.6％，這是疫情以來供應缺口最小的一次。

Realtor.com 首席經濟學家 Danielle Hale 表示：「市場兩端都在降温，但方式不同。由於更高的抵押貸款利率削弱了購買力，買家正在退縮；同時，賣家掛牌的頻率在下降，但並沒有出現大範圍撤牌或降價。」她說，「我們看到新增供應暫停，但已經掛牌的房東似乎基本沒有受到影響。」

10月只有略高於20%的賣家下調了價格，與9月以及去年10月大致相同。賣家撤牌的情況也沒有明顯增加。

抵押貸款利率在10月環比小幅回落，但仍比一年前高出整整一個百分點以上。這繼續拖累了銷售。根據Zillow的數據，代表已簽約但尚未完成交割的新增待成交銷售在10月同比下降16.8%。這是自2023年8月以來最大的同比降幅，也是2018年以來最慢的10月。

儘管利率略有下降，房價仍持續上漲。Zillow 估計，假設首付款為20%、不含稅費和保險，10月美國典型住房的月供為2004美元，較去年同期增加12.8%，較9月高出4.8%，這是四年來最大的單月增幅。

Zillow 首席經濟學家 Mischa Fisher 在一份聲明中表示：「11月的收縮幅度看起來會更大，但好消息是，下個月可能會是情況最為嚴峻的時期。」他表示，「我預計，經濟放緩的速度在新的一年裏會有所減弱。在未來幾個月裏，那些能夠抵禦負面因素的買家仍有機會抓住交易機會；而持續累積的庫存意味著，如果利率出現緩和，明年的銷售有很大的上升空間。」